資訊 > 普通文章 > 購房貸款攻略 > 樓市動態 > 正文

大乐透机选号中奖故事:廣州公布房屋租金參考價 小于50平米的居住房可加價兩成

時間:2018-02-14 來源:廣州日報 作者:廣州日報

大乐透2015082期预测 www.nyyje.tw   為加強廣州市房屋租賃市場管理,引導房屋租賃雙方公平合理議定租金, 昨日(2月12日),廣州市房地產租賃管理所(以下簡稱市租賃所)公布了2017年廣州市房屋租金參考價。

  記者了解到,2017年度房屋租金參考價基準日定為2017年7月1日,測定范圍覆蓋全市11個行政區,按照居住、商業、辦公、工業四類用途劃分,依據地段相同、租金相似的原則劃分均質區片,并在此基礎上以道路、住宅小區、樓宇或區片為單位,根據市場交易數據的統計分析結果,分別評估確定某一估價基準日的市場平均租金。

二級區片達到11966個

  記者了解到,租金參考價由廣州市租賃所通過《房地產租賃備案數據整理GIS 地圖應用系統》測定,全市房屋租金參考價前期數據實現了全自動化的篩選、整理計算,極大地提高租金參考價的科學性和計算效率。

  2017年租金參考價的測定進一步完善了二級區片劃分,除沿用上年度相對成熟的技術路線外,在一級區片范圍內,通過樓盤、路線(段)、區片租金建立點、線、面在內的既突出重點、又全域覆蓋的二級區片體系,努力將租金落實到樓棟或門牌,2017年二級區片總數達11966個,比2016年增加727個,同比增長6.47%。

去年租金指數穩中略升

  記者了解到,2017年廣州市租金水平保持平穩態勢。除中心城區集體土地上的居住用房和中心城區的工業用房租金增長4.45%與5.02%之外,其他用途和類別的租金指數表現平穩,租金指數在99.09~102.11之間。而據廣州市統計局數據顯示,2017年12月廣州城市居民消費價格指數(CPI)為102.7,大多數用途和類別的租金指數(尤其是國有土地上的住房租金指數)低于CPI。

  據了解,中心城區集體土地上的居住用房租金指數有一定增長的原因主要是由于城中村改造、個人房屋承包轉租、局部地區市場供不應求等因素造成。

  而中心城區工業用房租金指數有一定增長的原因主要是由于工業企業轉型升級,由工業廠房改造為文化創意園、創業園區或是公寓,工業用房出租管理規范化、制度化,區域經濟環境向好等因素造成。

實際租金由租賃雙方議定

  本次發布的租金參考價僅供房屋租賃雙方議定實際租金參考。在實際的租金議定過程中,房屋租賃雙方可參考租金參考價,并綜合考慮其他因素,確定實際租金。也就是說,租賃參考價并不是政府強制定價行為。廣州市實際租金價格仍堅持租賃當事人雙方協商一致確定的原則,各企事業單位(包括拆遷單位、房地產開發公司等)不能違反《中華人民共和國合同法》和房屋租賃合同的約定,單方強制性對承租戶進行租金調整。

  廣大市民可通過登錄廣州市住房和城鄉建設委員會官方網站(網址://www.gzcc.gov.cn/)查詢2017年度和歷年房屋租金參考價具體數據。

商業用房參考價逐層遞減

  本次租金參考價中,商業用房一般指首層商業用房,二層、負一層商業用房租金,可按照首層商業用房租金的65%計算,三層負二層商業用房租金采用二層、負一層商業用房租金的65%計算,以此類推,最低一般不低于首層商業用房租金的20%。

  居住用房租金參考價為普通裝修,未含家私電器狀態下的租金,由于小戶型居住用房普遍受到市場歡迎,因此建筑面積小于50平方米的居住用房租金,可在公布租金水平基礎上加價20%,對于越秀、荔灣等舊城區內的樓梯樓可在公布樓梯樓租金參考價的基礎上,減價20%計算租金水平。

  ——租金參考價測定內容包括居住用房、商業用房、辦公用房、工業用房

  1.居住用房包括住宅和公寓

  2.商業用房包括臨街商業用房、購物中心、批發市場等

  3.辦公用房包括寫字樓和其他辦公用房

  4.工業用房包括倉庫、廠房

  (原題:《房租交多少?查查參考價》)

買房貸款,不算清楚怎么行!關注“融360說房”(fangdai123)公眾號,這里不僅有最全最實用的房貸計算器,還有良心提醒,那些你沒留意到的虧錢大坑。

    你可能需要這些貸款

    房供貸

    有按揭記錄即可貸款

    50萬

    最高額度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款時間

    立即申請

    贖樓貸

    解抵押,助賣房

    650萬

    最高額度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款時間

    立即申請

    房抵貸

    房屋抵押,資金好周轉

    1000萬

    最高額度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款時間

    立即申請

    裝修貸

    買房裝修貸款

    50萬

    最高額度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款時間

    立即申請
    保存本篇到我的郵箱
    訂閱房貸、房產新聞

    掃一掃,讓買房更簡單!

    歡迎關注融360房貸
    官方微信(fangdai123)

    【獨家稿件及免責聲明】凡注明 “融360原創”之作品,未經融360書面授權,任何單位、組織和個人均不得轉載、摘編或者采取其他任何方式使用上述作品。已獲書面授權的,注明來源融360。違反上述聲明對融360合法權益造成侵害的,將依法追究其法律責任。作品中的材料及結論僅供用戶參考,不構成操作建議?;袢∈槊媸諶ㄇ敕⒂始粒篴[email protected]

    評論列表(網友評論僅供網友表達個人看法,并不表明本站同意其觀點或證實其描述)
    猜你喜歡
    • 京住房租金均價破4000/月 大戶型成交占比提高 對于不少在京打拼的年輕人來說,租房是他們融入北京的第一步,房租也是北漂一族交談中岔不開的熱門話題。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,今年截至10月22日,北京區域通過我愛我...
    • 北京:國企自有用地將建共有產權房 兩三萬每平米 國企利用自有用地建設共有產權房的試點,終于落地。本市土地市場共有5宗地塊掛牌,其中位于大興、懷柔兩宗土地為國企自有用地,將建設共有產權房。 房價為兩三萬元每平方米 這兩宗地...
    • 廣州一手房均價環比漲千元 二手房均價逼近2萬元 近日,國家統計局發布8月份70城房價報告。當中,廣州新建住房價格環比上漲2.4%,這是廣州房價連續第17個月上漲。而且,無論是新建住房,還是二手房,廣州環比上漲幅度在四大一線城市中...
    • 房子是相親資本?不到兩成廣州男女認同房子即愛情 南方日報訊 近日,一份一線城市相親表在網絡上廣泛流傳,被許多網友吐槽房子就是相親資本。而上周關于租購同權的新聞出爐之后,關于房產所帶來的子女教育、醫療、交通等問題成為熱點...
    • 房租指導價來了,深圳住宅平均租金26元/平米 長租公寓信用租房共享房屋2017年的你一定曾被這些租房新名詞刷過屏。今年新租房時代來臨,互聯網企業和電商企業爭相入局租房市場,租房模式不斷重構。 各類租房APP興起,如今租房如同網...

    買房貸款

    房供貸

    有按揭記錄即可貸款

    贖樓貸

    解抵押,助賣房

    房抵貸

    房屋抵押,資金好周轉

    裝修貸

    買房裝修貸款